Blankenburg.

Der erste Standort der Campus-Klasse, entwickelt wie der Cube – Planung vor Behauptung. Deshalb steht auf dieser Seite Prozess, kein Versprechen.

1123, die Burg Lothars III. Neunhundert Jahre strategische Infrastruktur im Harz.

BESTAND · Drohnen- und Hubschrauberaufnahmen, 03/2026. Kein Rendering, keine Rekonstruktion.

Leere Halle im Blankenburger Gebäude: gefliester Boden über die ganze Tiefe der Platte, Stützen links, vollverglaste Wand rechts

BESTANDENTWURF

BESTAND · ein Bestandsgeschoss vor dem Ausbau

ENTWURF · dieselbe Halle, ausgebaut in Campus-Dichte

Der Grund, nach dem Kataster.

Gezeichnet aus dem amtlichen ALKIS-Vektorbestand, LVermGeo offene Daten.

Die Flurstücke über dem Luftbild — GOLD · die Industrieflächen an der Michaelsteiner Straße. ABGEDUNKELT · Flurstück 1492. Amtliche ALKIS-Geometrie auf das Luftbild projiziert, nicht nach Augenmass gezeichnet.

Der Standort, aktenkundig.

Phase 0 IT-Last20 MW IT1

Phase 1 IT-Last50 MW IT2

Ziel Phase 1Ende 2028 / Anfang 20293

PUE1,204

NutzungGI · BauNVO §95

Relief232–254 m ü. NHN6

GesellschaftBlack Vault Blankenburg GmbH7

AdresseMichaelsteiner Straße 28a · Blankenburg (Harz)8

Stand: 08/2026

Zwei Personen des Black-Vault-Teams auf der geräumten Campusfläche, dahinter eine Planierraupe — FOTOGRAFIE · 03/2026 · Denys Tsvaig und Anna Bon auf der geräumten Fläche in Blankenburg. Von den Gründern beim Hubschrauber-Überflug aufgenommen.

Der Standort, in der Reihenfolge, in der man ihn abgeht.

Grund

01 · Grund

Land, Nutzung, Relief, Zufahrt. Was sich nicht bewegen lässt, entscheidet über alles darüber. Das offene Feld in diesem Bild ist das Flurstück 1492; die Industrieflächen liegen im Süden.

Das Blankenburger Grundstück aus der Luft, die geräumte Fläche vor der Stadt

Energie

02 · Energie

Der Anschluss, die Erzeugung vor Ort, der Speicherpfad. Die erste Grenze, und die, die am längsten braucht.

Der Batterieraum, Speicherschränke in Reihen auf einem eigenen Geschoss

Wasser

03 · Wasser

Geschlossene Campus- und Rack-Kreisläufe; das Quellwasser wird entnommen, im Wärmetauscher genutzt und zurückgegeben. Quelle, Temperatur und Durchfluss sind Planung, bis das Wasserrecht vorliegt.

Wasser tritt aus einem handgetriebenen Stollen im Harz, nasser Fels und Farne am Mundloch

Rechenleistung

04 · Rechenleistung

Hallen, Dichte, Flüssigkühlung, die Grenze zwischen unserer Infrastruktur und Ihrer Hardware.

Ein ausgezogenes Servertablar, GPU-Beschleuniger und Direct-to-Chip-Flüssigkühlung, Verkabelung in goldberingten Bündeln geführt

Steuerung

05 · Steuerung

Gebäudeleittechnik, DCIM, Energiemanagement, SCADA. Was nicht gemessen wird, existiert nicht.

Ein geöffneter Schaltschrank, Reihen von Energiezählern und Messwandlern auf Hutschiene, Verdrahtung in senkrechten Bündeln

Sicherheitszone

06 · Sicherheitszone

Zugangsringe, Leitzentrale, deutsches Recht, die Pflichten kritischer Infrastruktur.

Ein Flur mit geschlossenen Türen zum Aufzug, tief am Boden beleuchtet

Der Stollen
Zwölf Grad, das ganze Jahr.

Ein handgetriebener Stollen im Harz führt Wasser mit 10–12 °C – im Januar wie im August. Es ist eine strukturelle thermische Ressource des Standorts: Vorkühlung im Sommer, Kältequelle für eine Wärmepumpe im Winter. Die Hauptwärmeabfuhr erfolgt über hybride Trockenkühler und ATES. Wärme, nie Strom, und erst mit der wasserrechtlichen Erlaubnis.

Der Untergrund, aufgeschnitten. Tiefengeothermie erreicht ihre Wärme über zweieinhalb Kilometer Bohrung und aufgebrochenes Gestein. Dieses Wasser hat jemand mit der Spitzhacke erreicht, und seither läuft es.

Warum zwölf Grad etwas wert sind: sie liegen unter dem, was die Maschinen brauchen – das Quellwasser nimmt die Wärme über einen Wärmetauscher aus dem Campus-Kreislauf. Nur der Weg auf Netztemperatur kostet Energie, und den geht eine Wärmepumpe.

Kältequelle10–12 °C9

Volumenstrom8.182 m³/Tag10

Grubenwasser, Wärmeleistung1,6 MWth11

Im Sommer

Das Wasser nimmt die Wärme direkt aus den Maschinen. Zwischen Racks und Boden steht kein Verdichter.

Im Winter

Dasselbe Wasser ist Quelle einer Wärmepumpe – Energie aus dem Boden statt aus dem Netz.

Danach

Was die Maschinen abgeben, geht als Fernwärme in die Stadt: wärmer als es kam und dort brauchbar.

Quelle, Temperatur und Menge sind Planungswerte, bis die Entnahmeerlaubnis erteilt ist. Die Wärmeleistung ist unsere eigene Rechnung auf unserer eigenen Menge und steht überall als berechnet.

Wasser strömt aus einem handgetriebenen Stollen im Harz, nasser Fels und Farne rund um die Öffnung — Wasser tritt aus einem handgetriebenen Stollen im Harz aus.

Zuerst der Grund.

Eine Industriebrache mit stehenden Gebäuden, 22 m Relief über das Grundstück und Medien bereits an der Grenze. Die Gründe für diesen Standort sind physisch, nicht kaufmännisch. Der Stollen ist nicht nur Kühlquelle: dasselbe Wasser mit 10–12 °C ist im Winter Wärmequelle für eine Wärmepumpe und im Sommer Kältesenke. Wärme, nie Strom, und erst mit erteilter Entnahmeerlaubnis.

Relief232–254 m ü. NHN6

Mönchenbreite~4 ha12

ZustandIndustriebrache mit stehenden Gebäuden; Konversion vor Neubau

ZufahrtBestehende gewerbliche Zufahrt; keine Wohnstraße trägt den Bauverkehr

GeologieHarzer Grundgebirge – der Grund, warum sich hier überhaupt ein Campus gründen lässt

ZusatzflächeErweiterungsfläche Mönchenbreite, angrenzend, identifiziert

Das Grundstück aus der Luft, dahinter die Stadt Blankenburg — BESTAND · die freie Fläche, dahinter die Stadt

Die Gewerbebauten auf dem Grundstück aus der Luft — BESTAND · die stehenden Industriebauten

Quadratmeter neu versiegelt

Das Gebäude steht seit Jahrzehnten auf diesem Grundstück. Es wird umgebaut, nicht ersetzt: kein Aushub, kein neuer Grund, kein zweiter Baukörper.

Der Standort, in seiner Stadt.

Blankenburg am Hang, das Gewerbeband entlang der Bahn und das Grundstück selbst mittendrin. Nichts davon ist neues Land: Straße, Anschlussgleis und Nachbarn waren vor uns da.

Schrägluftbild von Blankenburg aus Norden: die Altstadt am Hang, ein Gewerbeband entlang der Bahn, Hallen und offener Grund im Vordergrund — BESTAND · 03/2026 · Blick nach Süden über den Standort, von den Gründern aus dem Hubschrauber aufgenommen

Was steht, was läuft, was folgt.

GesellschaftBlack Vault Blankenburg GmbH · eingetragene deutsche Projektgesellschaftabgeschlossen

Kommunale AbstimmungAbsichtserklärung mit der Stadt, 04/2026abgeschlossen

StandortCampus-Entwicklung aktiv · Planung und lokale Abstimmung etabliertabgeschlossen

MasterplanVorentwurf, 20+ Dokumenteabgeschlossen

NetzAntrag 110 kV / 60 MW eingereicht (03/2026)in Arbeit

WärmeWärmeplanung v2 · Auslegungsgrundlage · gemeinsame technische Planung mit den Stadtwerkenin Arbeit

Kritische InfrastrukturKRITIS-Anwendbarkeit · in Prüfungin Arbeit

GenehmigungenBauantrag, BImSchG, Wasserrecht – nach Verdichtung der Planunggeplant

DatenhallenZiel Ende 2028 / Anfang 2029geplant

Stand: 08/2026

Anna Bon mit einem Vertreter der Stadt Blankenburg — BESTAND · Anna Bon, Mitgründerin und Direktorin, mit Bürgermeister Heiko Breithaupt im Rathaus Blankenburg, 03/2026 · Termin zum Wärmekonzept

Wo das Projekt steht

Eigenkapital zuerst

Standortprüfung, Planung, Entwurf und Recht bezahlt die Holding, bevor externes Geld eintritt. Das Pre-FEED ist kein Pitch-Dokument; es ist die Arbeit.

Gebaut für einen Käufer

Ein Campus wird nach Kundenspezifikation entwickelt, vom angeschlossenen Rohbau bis zum Vollausbau. Eigentums- und Betriebsmodell werden je Projekt und Abnahmestruktur festgelegt.

Zahlen, wenn sie unterschrieben sind

Netz, Leistung und Zeitplan erscheinen auf dieser Seite, sobald sie schriftlich zugesagt sind. Diese Regel macht die Seiten des Cubes prüfbar – und sie wird für das größere Projekt nicht ausgesetzt.

Die StadtAbsichtserklärung mit der Stadt Blankenburg, April 2026

WärmeWärmeauskopplungspotenzial bis 35 MWth am Übergabepunkt · gemeinsame technische Planung mit den Stadtwerken Blankenburg

Die FlächeGI-Industriegebiet nach BauNVO §9

Kritische InfrastrukturKRITIS-Anwendbarkeit · in Prüfung

EffizienzzielPUE 1,20 nach Entwurf

Die Technik, nach Gewerken.

Konversion, im Campus-Maßstab.

Der Standort ist eine Industriebrache mit stehenden Gebäuden. Es gilt dieselbe Regel wie beim Kubus: umbauen, was steht, bevor Neues gegossen wird.

Gebäude B · ≈ 10.000 m²Energieblockgeplant

Gebäude A · ≈ 1.000 m²Leitzentralegeplant

Gebäude C · ≈ 500 m²Wärmestationgeplant

Gebäude E · ≈ 400 m²TechHubgeplant

Gebäude F · ≈ 250 m²Q-Labgeplant

Die Geologie kauft die Option, nicht die Eignung: Grundgebirge zur Dämpfung, 10 °C Wasser zur Vorkühlung, ein bebauungsfreier Puffer um eine Reservefläche. Schwingungs- und EMV-Untersuchungen stehen vor jeder Spezifikation. Ruhe lässt sich nicht nachrüsten.

Wer am Tisch sitzt.

Von links: Lars Gottschligg von I-Kubus, Anna Bon und Denys Tsvaig von 12 Elements, vor dem Rathaus am Tag des Wärmekonzept-Termins.

Lars Gottschligg, Anna Bon und Denys Tsvaig vor dem Rathaus Blankenburg — Rathaus Blankenburg, 12.03.2026 · Termin zum Wärmekonzept

Was die Region bekommt.

Arbeitsplätze, Bau200+13

Arbeitsplätze, dauerhaft120+14

Versorgte Haushalte500–1.500 Haushaltsäquivalente15

Der Campus hält eine Reservefläche für eine Quanteninstallation vor; das Schutzkonzept umfasst Counter-UAS-Systeme – beides Roadmap-Positionen, spezifiziert in der Projektdokumentation und übergeben nach Käuferspezifikation.

Drei aus dem Team auf dem Gelände vor einer Raupe — BESTAND · Denys Tsvaig, Anna Bon und Lars Gottschligg auf der Fläche in Blankenburg, 03/2026 · die Erdarbeiten, mit denen Phase 1 beginnt

Vor Ort während der Erdarbeiten — BESTAND · Anna Bon auf der Fläche in Blankenburg, 03/2026 · Erdarbeiten im Gang, mit der Maschine statt mit dem Spaten

Noch nicht veröffentlicht.

Der interaktive Masterplan gehört auf diese Seite, ist aber noch nicht veröffentlicht. Der Katasterkontext oben ist ein öffentlicher, aus ALKIS abgeleiteter Grenznachweis und nicht der Masterplan.

Die Akte.

Öffentliche Dokumente tragen Revision und Datum. Alles Weitere liegt im geschlossenen Satz und wird qualifizierten Parteien unter NDA freigegeben.

Standort-Factsheetgeplantabgeschlossen

Masterplan-Auszugin Vorbereitungin Arbeit

Technische Übersichtgeplantabgeschlossen

Wärmeblattgeplantabgeschlossen

Kapazitätsbriefgeplantabgeschlossen

Der Datenraum.

Qualifizierte Investoren und Käufer sehen unter NDA die vollständige Planungsakte – dieselben Blätter, mit denen wir planen, offene Fragen eingeschlossen.

Zugang anfragen

← Der Standort, der bereits steht: Quedlinburg

Belege

120 MW IT – LANGFRISTZIEL (ZIEL) · Stand 08/2026 · Quelle: Phasenplan der Entwicklung · geprüft 01.09.2026
250 MW IT – AUSLEGUNGSGRUNDLAGE (AUSLEGUNG) · Stand 06/2026 · Quelle: Projektdatenblatt · geprüft 06.08.2026
3Ende 2028 / Anfang 2029 – LANGFRISTZIEL (ZIEL) · Stand 08/2026 · Quelle: Projektdatenblatt · geprüft 07.08.2026
41,20 – AUSLEGUNGSGRUNDLAGE (AUSLEGUNG) · Stand 08/2026 · Quelle: Technisches Konzept · geprüft 13.08.2026
5GI · BauNVO §9 – GEPRÜFTER BESTAND (BESTAND) · Stand 08/2026 · Quelle: Projektdatenblatt · geprüft 06.08.2026
6232–254 m ü. NHN – GEPRÜFTER BESTAND (GEMESSEN) · Stand 08/2026 · Quelle: Katasterdaten · geprüft 07.08.2026
7Black Vault Blankenburg GmbH – GEPRÜFTER BESTAND (BESTAND) · Stand 05.08.2026 · Quelle: Handelsregister · geprüft 02.09.2026
8Michaelsteiner Straße 28a · Blankenburg (Harz) – GEPRÜFTER BESTAND (BESTAND) · Stand 08/2026 · Quelle: Projektdatenblatt · geprüft 07.08.2026
910–12 °C – GEPRÜFTER BESTAND (AMTLICHE DATEN) · Stand 06/2026 · Quelle: Projektdatenblatt · geprüft 06.08.2026
108.182 m³/Tag – GEPRÜFTER BESTAND (AMTLICHE DATEN) · Stand 06/2026 · Quelle: Projektdatenblatt · geprüft 06.08.2026
111,6 MWth – AUSLEGUNGSGRUNDLAGE (BERECHNET) · Stand 08/2026 · Quelle: Technisches Konzept · geprüft 21.08.2026
12~4 ha – GEPRÜFTER BESTAND (AMTLICHE DATEN) · Stand 08/2026 · Quelle: Katasterdaten · geprüft 07.08.2026
13200+ – LANGFRISTZIEL (ZIEL) · Stand 08/2026 · Quelle: Projektdatenblatt · geprüft 06.08.2026
14120+ – LANGFRISTZIEL (ZIEL) · Stand 08/2026 · Quelle: Projektdatenblatt · geprüft 06.08.2026
15500–1.500 Haushaltsäquivalente – AUSLEGUNGSGRUNDLAGE (AUSLEGUNG) · Stand 06/2026 · Quelle: Wärmekonzept · geprüft 06.08.2026